Оспаривание кадастровой стоимости ОКС в Ленинградской области - осталось четыре месяца
Оспаривание кадастровой стоимости ОКС в Ленинградской области.
Осталось четыре месяца, для того чтобы успеть оспорить кадастровую стоимость объектов капитального строительства на территории Ленинградской области.
В случае если правообладатель не согласен с начисленной кадастровой стоимостью, у него сеть возможность оспорить ее не только в судебном порядке, но и обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения Кадастровой стоимости.
Комиссия создана при Управлении Росреестра по Ленинградской области и действует в течение шести месяцев с даты внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости объектов.
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области 21 февраля 2014 года были внесены в базу государственного кадастра недвижимости (ГКВ) сведения о кадастровой стоимости полутора миллионов объектов капитального строительства (ОКС).
В настоящий момент сведения обо всех ОКС, внесенных в ГКН Ленинградской области, - 1 миллион 500 тысяч зданий, строений, сооружений, помещений - имеют экономические характеристики в полном объеме. Справочную информацию по объектам можно получить в режиме оnlinе можно получить на сайте rosreestr.ru в разделе «Государственные услуги» - «Дополнительные возможности».
Любой собственник теперь может получить сведения об экономических характеристиках своей недвижимости в виде - кадастрового паспорта, кадастровой выписки или кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость влияет па налоги, на выкупную стоимость недвижимости и на арендные ставки, соответственно, для правообладателя имеет большое значение ее точность.
Если внесенные в ГКН данные владелец считает некорректными, он может обратиться в Комиссию, чтобы стоимость принадлежащего ему объекта была пересчитана на основании актуальных сведений.
Есть два направления обжалования кадастровой стоимости. Первое предоставление в Комиссию документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Второе - определение рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость
Недостоверность сведений.
Оспаривание на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определен ин его кадастровой стоимости.
в комиссию нужно подать следующие документы:
- заявление о пере смотре кадастровой стоимости, содержащее сведения о правообладателе объекта недвижимости:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается,
Рыночная стоимость
Оспаривание на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату. по состоянию на которую была установлена, его кадастровая стоимость,
в Комиссию нужно подать следующие документы:
- заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- Отчет об индивидуальной рыночной оценке объекта недвижимости, кадастровая
стоимость которого оспаривается;
- положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об индивидуальной рыночной оценке объекта недвижимости, о соответствии такого отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности (В случае если стоимость, содержащаяся в отчете об индивидуальной рыночной оценке объекта недвижимости, отличается от кадастровой стоимости такого объекта недвижимости более чем на 30%),
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца,
Особое внимание следует обратить на то, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости оке, созданная при Управлении Росреестра по Ленинградской области, заканчивает свою работу 21 августа 2014 года.
Новое на сайте:
- С начала 2024 года свыше 10 тысяч работающих родителей Санкт-Петербурга и области оформили пособие по уходу за детьми до 1,5 лет
- Внимание родители! Берегите детей от выпадения из окон!
- О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Пудомягского сельского поселения от 21.12.2023 № 237 «О бюджете Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на 2024 год и плановый период 2025-2026
- Об утверждении Порядка формирования фонда оплаты труда муниципальных служащих и фонда оплаты труда работников, замещающих должности, не являющиеся должностями муниципальной службы, Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района ЛО
- Более 18 тысяч работающих мам СПб и ЛО получили пособие по беременности и родам в 2024 году
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, при отказе
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданину в собственность бесплатно либо в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположен жилой дом, возведенный
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления гражданину в собственность бесплатно земельного участка
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Установление публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель, расположенных на территории Пудомягского сельского поселения
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность бесплатно»
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданину в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления гражданину земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположен гараж, возведенный до дня введени
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия муниципального значения»
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление садового или огородного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданам членам садоводческих и огороднических некоммерческих организа
- Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности»